"Hotel Token Yura Kyoto Sanjo (전송 제한 포함)"
2024 년 2 월 9 일
Resona Bank Co., Ltd.
Kyoto Yura LLC
Kyoto Yura LLC, "Hotel Token Yura Kyoto Sanjo (이전 제한 사항 포함)의"펀드 "라고 불리는 수혜자 증권 발행 신탁의 수탁자 인 Kyoto Yura LLC. 회계 연도 2024 년 11 월 (첫 번째 기간 : 2024 년 3 월 12 일부터 2024 년 11 월 29 일까지) 및 2025 년 5 월에 끝나는 회계 연도 (두 번째 기간 : 2024 년 11 월 30 일부터 2025 년, 2025 년 5 월 30 일, 2025 년 5 월 30 일, 2025 년 5 월 30 일까지).*1를 알려 드리고자합니다.
이 펀드는 Resona Bank에 자산 관리 운영이 위임 될 새로 설립 된 펀드입니다. 우리는 교토 시티의 호텔에 투자 할 계획이며 원칙적 으로이 단일 부동산에서 생성 된 현금 흐름을 기준으로 배당금을 지불 할 계획입니다. 이 기금의 주요 신탁 자산은 부동산 관리 처분 신탁의 수혜자 권리이며, 위의 교토시의 호텔은 부동산 관리 처분 신탁의 수혜자 권리를 뒷받침하는 부동산이 될 것입니다.
[펀드 이익]
(금액 : 1,000 엔)
| 첫 번째 용어 (예측) | 2 초 초 초에 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초 초에 초에 초에 초에 초 | |
|---|---|---|
| NOI*5 | 478,459 | 324,757 |
| 감가 상각비 | 59,848 | 41,536 |
| 임대 비즈니스 이익*2 | 418,611 | 283,221 |
| 신탁 수수료 | 31,500 | 21,862 |
| 자산 관리 비용 | 37,563 | 26,070 |
| 차용 관련 비용 | 73,899 | 51,018 |
| 기타 비용 | 64,799 | 49,490 |
| 보다 총 비용 | 207,763 | 148,441 |
| 운영 이익 | 210,848 | 134,780 |
| 순 소득 | 210,848 | 134,780 |
[펀드 이익]
(금액 : 엔)
| 첫 번째 용어 (예측) | 2 초 (예측) | 전제 조건/추가 정보 | |
|---|---|---|---|
| 일반 수혜자 권리 단위당 순이익 |
21,748 | 13,902 | 일반 수혜자 권리는 9,695 대 |
| 일반 수혜자 권리 단위당 배당*3 |
25,315 | 17,500 | 이 경우 부동산 수혜자 권리의 유용한 수명에 근거한 감가 상각비는 비용으로 기록되어 부동산 수리 등에 사용되지만 일부는 전체 금액을 사용하지 않고 분배 될 것이라고 가정합니다. |
| 예상 배당 수익률 (연간)*4 |
3.51% | 3.51% | 추정 배당 수율은 "(단위당 배당 ÷ 운영 일 x 365 일) ÷ 1,000,000"으로 계산됩니다. |
(단위가 반올림됩니다. 따라서 총 값 또는 차이는 일치하지 않을 수 있습니다. 단가와 수익률은 가장 가까운 단위로 반올림됩니다.)
참고 :
이 문서에 나열된 예측 수치는 특정 가정 하에서 계산 된 현재 예상 금액이며, 예상 수치가 부동산 시장, 이자율, 계약 세부 사항에 대한 임대료 및 기타 변경 및 기타 변화의 변화에 대한 미래 추세의 결과로 예상 수치가 실현되거나 달성 될 것이라는 보장은 없습니다.
또한,이 문서는 공개 공개를위한 것이며 국내 또는 해외에서 투자를 요청하기 위해 만들어지지 않습니다. 투자를 할 때 수혜자 권리와 개정 된 품목을 발행 할 수있는 안내서를 읽고 자신의 위험과 재량으로이를 만드십시오. 또한이 문서는 미국에서 유가 증권을 판매하라는 초대가 아닙니다.
- *1Trustee위원회에 따라 자산 관리 업무를 수행하는 자산 관리자로 Resona Bank의 예측
- *2위에서 언급 한 임대 사업 이익과 관련하여, 임대 계약과 관련된 임대료는 고정 임대료와 호텔 운영 이익과 연결된 가변 임대료로 구성되지만, 예측은 가변 임대료가 첫 번째 및 2 차 기간 동안 발생하지 않을 것으로 예상되는 기대에 근거합니다.
- *3자산 관리자가 결정한 경우, 해당 신탁 계산 기간 (초과 이익 분배) 동안 현재 미지급 된 이익을 초과하는 금액은 유형의 고정 자산에 대한 총 감가 상각비의 총 감가 상각비의 총액까지 (이익 분배) 분배 될 수 있습니다.
- *4예상 배당 수익률은 비영리 분포를 포함하여 단위당 배당금을 기준으로 계산됩니다.
- *5"순 운영 소득"에 대한 약어는 관리 비용, 고정 자산 세금, 보험료 및 공석 손실과 같은 다양한 비용을 공제하여 얻은 순이익을 나타냅니다.